关于购买精装房的风险

  • 来源:无忧法务网
  • 2021-03-19 15:43:35
  • 57 人看过

在精装房的过程中,开发商往往通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不在少数,购房者往往在拿到房之后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘差异较大。交房的过程中购买者可能会发现很多问题,特别是...

在精装房的过程中,开发商往往通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不在少数,购房者往往在拿到房之后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘差异较大。交房的过程中购买者可能会发现很多问题,特别是对于精装房交易来说,材料使用问题、工程质量问题都是投诉率很高的。

怎么样降低房产交易风险?

一、注重开发商和楼盘的选择

选择诚信度较高的开发商和楼盘,是降低精装房的交易风险一道防线。购房者应对开发商和楼盘进行全面了解,调查开发商是否有诚信不良记录,是否有谋体不良曝光,是否项目资金充足,是否有诉讼,如果有诉讼,应实事求是地分析诉讼的成因和处理结果等。

二、注重验房

注意一:查看水路电路

水路有自来水、热水、中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。

购房者可以开发商索要竣工图纸,查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及大耗电设备的容量;查看配电箱、开关、插座等,是否漏电,能否照明,是否有按功率大小分路,是否美观并且可用。

注意二:核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。

 

注意三:检查隐蔽工程

隐蔽工程主要是指水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程。吊顶结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

注意四:检测空气环境

业主须仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,向开发商索要一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA"标识,其他无效。

注意四:试验下水

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

三、注重利用法律维权

如果确实遇到不法开发商,侵犯购房者的权利,应首先咨询专业律师,在专业律师指导下,使用法律武器,寻求法律保护,维护自己的合法权益。

更多分类相关知识

关于购买精装房的风险
  • 2021-03-19 15:43:35
  • 57人看过

在精装房的过程中,开发商往往通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不在少数,购房者往往在拿到房之后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘差异较大。交房的过程中购买者可能会发现很多问题,特别是...

当汇票被拒付,应当怎样行使追索权
  • 2021-03-18 15:59:41
  • 21人看过

一、当汇票被拒付,应当怎样行使追索权汇票到期被拒绝付款的,持票人可以对背书人、出票人以及汇票的其他债务人行使追索权。行驶追索权要提供相关证明材料。《中华人民共和国票据法》第六十一条 汇票到期...

如何申请取保候审
  • 2021-03-18 15:51:54
  • 15人看过

导读取保候审,是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书...

刑事诉讼的法庭审判程序
  • 2021-03-18 15:43:37
  • 14人看过

导读法庭审判是人民法院采取开庭的方式,在公诉人、当事人和其他诉讼参与人的参加下,听取控、辩双方对证据、案件事实和运用法律展开辩论的情况下,依法确定被告人是否有罪,应否判刑,给予何种刑事处罚的诉讼活动。...

刑事诉讼的二审程序
  • 2021-03-18 15:31:46
  • 10人看过

导读第二审程序又叫上诉审程序,是第二审人民法院根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉,就第一审人民法院尚未发生法律效力的判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时,所应当遵循的步骤和方式、方法。上诉可以上...

多层违法分包人应承担何种责任
  • 2020-10-19 17:01:06
  • 11人看过

多层违法分包人应承担何种责任

热门文章

关于购买精装房的风险

在精装房的过程中,开发商往往通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不在少数,购房者往往在拿到房之后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘差异较大。交房的过程中购买者可能会发现很多问题,特别是...

当汇票被拒付,应当怎样行使追索权

一、当汇票被拒付,应当怎样行使追索权汇票到期被拒绝付款的,持票人可以对背书人、出票人以及汇票的其他债务人行使追索权。行驶追索权要提供相关证明材料。《中华人民共和国票据法》第六十一条 汇票到期...

如何申请取保候审

导读取保候审,是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书...

刑事诉讼的法庭审判程序

导读法庭审判是人民法院采取开庭的方式,在公诉人、当事人和其他诉讼参与人的参加下,听取控、辩双方对证据、案件事实和运用法律展开辩论的情况下,依法确定被告人是否有罪,应否判刑,给予何种刑事处罚的诉讼活动。...

刑事诉讼的二审程序

导读第二审程序又叫上诉审程序,是第二审人民法院根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉,就第一审人民法院尚未发生法律效力的判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时,所应当遵循的步骤和方式、方法。上诉可以上...

多层违法分包人应承担何种责任

多层违法分包人应承担何种责任

分类指南

分类最新咨询

  • 服务热线(工作日 9:00~18:00)

    023-65626421

  • 投诉举报 (2个工作日响应)